Předmětem prodeje je multifunkční areál původního pivovaru Švihov.
Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí v těsné blízkosti vodní nádrže Želivka, ve Středočeském kraji, 45 min. od Prahy v okrese Benešov.
Areál má rozlohu 2938 m2. V areálu najdete 3 budovy, 2 novostavby a původní stodolu, která poskytuje nespočet možností pro využití do budoucna.
Dále je jeho součástí 12 parkovacích míst, zahrada a sklep.
Budova pivovaru (335 m²)
Dvoupatrová budova z litého betonu, původně stavěná pro potravinářskou výrobu. V přízemí jsou tři velké chladírny a výrobní prostory, v patře čtyři pokoje a kuchyň. Budova je odhlučněná a má moderní rekuperační vytápění. Díky pevné konstrukci se dá využívat i jako výrobní hala.
Rodinný dům s restaurací (242 m²)
Přízemí: restaurace s vybavenou kuchyní, obchod a sociální zázemí. Horní patro: dva apartmány a jeden pokoj, nyní využívaný jako pracovna. Dům má tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a energetický štítek B. Prostory můžete snadno upravit podle svých potřeb.
Historická stodola
Velký otevřený prostor, který čeká na vaši představivost. Máme stavební povolení na stavbu restaurace se čtyřmi apartmány v patře. Dá se zateplit pro celoroční využití.
Celý areál je napojený na obecní vodovod a zároveň má vlastní studnu. Odpad je řešen prostřednictvím ČOV a zasaku a zároveň několika nádrží na vývoz technologické vody.
Areál vznikl adaptací původního venkovského statku a architektonicky ctí tradiční venkovské prvky.
S úpravami pro soukromé či podnikatelské účely rádi pomůžeme, stavbu zajišťoval rodinný příslušník, který je k dispozici pro stavební otázky.
Stavební povolení je platné do 24. 6. 2027 a lze jej prodloužit.
Jak byste mohli areál využívat?
Rodinné bydlení (i vícegenerační): Máte rádi klid a přírodu? Rodinný dům je připravený k nastěhování. Budovu pivovaru můžete využít pro své podnikání, či pronajmout. Stodolu lze využít jako dílnu, garáž nebo stáj pro koně, či jiná zvířata.
Provozovna s podnikovou prodejnou: Ideální pro potravinářskou výrobu - sýrárnu, pekárnu, cukrárnu, catering, květinářství, pražírna kávy, protože budova pivovaru splňuje všechny hygienické normy, má 3 chladírny a dostatek místa. Restauraci můžete propojit s výrobou a mít vlastní prodejnu.
Ubytování s restaurací: V areálu se dá po úpravách ubytovat klidně 40 hostů. Restaurace má místa pro 25 lidí uvnitř a 80 venku. Perfektní pro občasné svatby, rodinné oslavy nebo firemní akce. Stodolu lze využít na větší události, třeba zrovna umělecké a kulturní.
Firemní sídlo: Potřebujete kanceláře mimo město? Tady máte klid na práci, místo na parkování, kantýnu pro zaměstnance a možnost někoho ubytovat. Jste 5 minut od dálnice, kterou ale neslyšíte. Jste 45 minut od Prahy a hodinu od Brna. Nebudete stát v zácpě a od práce odběhnete do přírody.
Wellness resort: Chladírny se dají snadno předělat na sauny, spilky použijete jako koupací sudy, v domě máte místo pro masáže a wellness procedury. Stodola poslouží na jógu nebo jako relaxační prostor.
Glamping: Výborná lokalita pro teambuilding, občasné svatby nebo pohodové akce. Na zahradu se vejdou stany, chatky nebo altány, posedíte u ohniště. Stodola pojme velkou společnost, kdyby vám náhodou zapršelo.
Důvodem prodeje je změna rodinné situace. Původní majitelé poskytnou potřebnou podporu a zprostředkují kontakty pro stavební úpravy areálu.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v krásné přírodě, toto je ideální čas a vaše příležitost pro splnění svých snů. Areál nabízí svobodu využití a klid, který ve městě nenajdete.
Celková cena souboru nemovitostí činí
22.880.000,-Kč
Kontakt
JUDr. Anna van der Weerden
778 019 838
(prosím o sms, zavolám zpět)
